Diemewei 4718

6605 XK Wijchen

Verhandlungspreis

€ 538.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
157 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1997

Beschreibung

Royale, ausgebauter Eckenwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche in der beliebten Siedlung Kerkeveld!
Dieses überraschend geräumige Haus kombiniert Komfort, moderne Ausstattung und Vielseitigkeit. Mit einer neuen Küche und Badezimmer, einem stilvollen PVC-Boden und Klimaanlage in jedem Stockwerk ist es ein sofort bewohnbares Haus, das man direkt genießen kann. Das Haus verfügt über einen eigenen Zugang mit Carport und Parkplatz für mehrere Autos und bietet dank der Ausbauten und der umgebauten Garage auffallend viel Wohnfläche im Erdgeschoss.

Vorteile
Eigen Oprit mit Carport und Parkplatz für mehrere Autos
Sehr geräumiges Erdgeschoss durch Ausbau und zusätzliche Wohnfläche
Stilvoll PVC-Boden auf jeder Etage mit Fußbodenheizung Erdgeschoss
16 Solarpanels
Neue CV-Kessel 2023
Neue, moderne Küche
Neue Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbeckenmöbel
4 Schlafzimmer
Klimaanlage in jedem Stockwerk
Separate Wasraum im ersten Stock
Rolläden auf (teils) Erdgeschoss und ersten Stock
Große Abstellkammer mit Heizung und Küchenblock mit Wasser
Ausreichend Stauraum
Atmosphärische Terrasse für lange Sommerabende

Eigenschaften
Wohnfläche: 157 m²
Inhalt: 542 m³
Perceel: 262 m²
Baujahr: 1997

Einteilung:
Erdgeschoss
Eingang mit Zählerkasten und Zugang zur geräumigen Wohnzimmer mit Erker. Auf der Rückseite befindet sich das ausgebauten Wohnzimmer. Dank der Schiebetüren und der offenen Grundriss genießen Sie hier eine schöne Lichtführung und ein großzügiges Raumgefühl. Der Raum ist mit einer stilvollen PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, der zusammen mit der vorhandenen Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnkomfort gewährleistet. Das Wohnzimmer ist mit der Esszimmer und Küche in offener Verbindung, wodurch eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre entsteht — perfekt sowohl für den Alltag als auch zum Empfang von Gästen.
Die schwarze Küche bildet ein wunderschönes Ensemble mit dem Wohnzimmer und übergeht nahtlos in den Aufenthaltsraum. Die Küche ist in einem strengen, modernen Stil mit dunklen Fronten und einem hellen Arbeitsplatte ausgearbeitet, was zu einer luxuriösen und warmen Ausstrahlung führt. Das große Arbeitsblatt mit Barfunktion lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während ausreichend Arbeits- und Stauraum vorhanden ist. Von der Küche aus gelangst du in die Küchenzeile mit Fliesenboden, die auch von der Vorderseite aus erreichbar ist. Über den Flur gelangst du ins Badezimmer und die Treppe zur ersten Etage.

Erste Etage
..

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangt man zu der geräumigen Dachgeschosswohnung mit großem Schlafzimmer und feststehenden Schränken.

Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und modernen Annehmlichkeiten an einer schönen Lage — absolut sehenswert! Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 538.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 22-03-2020
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
Inhoud 542 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 94 m² (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Diemewei 4718, Wijchen

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Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 538.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 550.610

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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