Diemewei 4718

6605 XK Wijchen

Asking price

€ 538.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
157 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1997

Description

Royal, expanded corner house with approx. 160 m² living area in the beloved Kerkeveld neighborhood!
This surprisingly spacious home combines comfort, modern finishes and versatility. With a new kitchen and bathroom, a stylish PVC floor and air conditioning on every floor, this is a move-in ready home that you can enjoy immediately. The house has its own driveway with a carport and parking space for multiple cars, and offers surprisingly ample living space on the ground floor thanks to the extension and converted garage.

Advantages
Own driveway with carport and parking space for multiple cars
Very spacious ground floor due to extension and extra living space
Stylish PVC floor on every floor with underfloor heating ground floor
16 solar panels
New CV boiler 2023
New, modern kitchen
New bathroom with shower, toilet and sink unit
4 bedrooms
Air conditioning on every floor
Separate washing room on the first floor
Roller shutters on (partially) ground floor and first floor
Large utility room/storage with heating and kitchen block with water
Adequate storage space
Atmospheric veranda for long summer evenings

Characteristics
Living area: 157 m²
Content: 542 m³
Plot: 262 m²
Year of construction: 1997

Classification:
Ground floor
Entry with meter box and access to the spacious living room with bay window. At the back is the extended living room. Thanks to the sliding doors and open layout, you enjoy a nice light penetration and a spacious feeling here. The space is finished with a stylish PVC floor in wood look that, combined with the existing underfloor heating, provides pleasant living comfort. The living room is in open connection with the dining room and kitchen, creating a cozy and inviting living environment — perfect for both daily life and receiving guests.
The black kitchen forms a beautiful whole with the living room and seamlessly flows into the living area. The kitchen is executed in a sleek, contemporary style with dark fronts and a light worktop, which creates a luxurious and warm ambiance. The spacious worktop with bar function invites to cozy gatherings, while there is ample working and storage space. From the kitchen you reach the scullery with tiled floor, which is also accessible from the front side. Via the entrance hall you reach the toilet and the stairs to the first floor.

First floor
..

Second floor
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met grote vierde slaapkamer en vaste kasten.

This home offers an ideal combination of space, comfort and modern facilities in a fine location — absolutely worth a viewing! Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 538.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 22-03-2020
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
Inhoud 542 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 94 m² (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Diemewei 4718, Wijchen

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 538.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.610

2% transfer tax (€ 10.760) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 550.610

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Your local real estate agent for 40 years

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Your local real estate agent for 40 years

What is my house worth now?